Mit intelligenten Architekturkonzepten schaffen wir maximalen Nutzen – bei wirtschaftlicher Flächengestaltung und sparsamem Flächenverbrauch. Für die Gemeinden bedeutet dies ein überschaubares und sozialverträgliches Wachstum. Der Umfang unserer Leistung ist flexibel. Er richtet sich nach den bereits vorhandenen Vorleistungen der Kommune.
Mit weitreichender Erfahrung und einer gezielten Marktanalyse sprechen wir zum Teil sehr unterschiedliche Käuferschichten an. Unser besonderes Augenmerk gilt den zahlreichen Haushalten die bisher am Markt vernachlässigt wurden oder denen nur Wohnraum in typischen großen Einfamilienhäusern oder Wohnanlagen zugedacht wurde.
Insbesondere mit unseren neuen modernen Hauskonzepten können wir die Baugebiete individuell gestalten. Wir erreichen dies durch äußerst attraktive Hausmodelle und Wohngebäude. Dabei können wir vom traditionell bayerischen Hausbau, über das modern designte Juniorhaus bis hin zum Generationenhaus jede gewünschte “Durchmischung” oder “Vereinheitlichung” erreichen.
Bei mehr als 20 Baugebieten und über 60 Bauvorhaben haben wir über 1.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten gebaut und entwickelt, in denen mehr als doppelt so viele Menschen Wohnraum oder Arbeit finden konnten!
Jungzellenkur für innerörtliche Brachflächen
Bedarfsorientierte Projektierung für Städte und Gemeinden
Wohnen sollte nicht als Wohnmaschine oder Massenware verstanden werden. Jeder Wohnbedarf in unterschiedlichen Lebensphasen muss individuell angesprochen, angeboten bzw. bedient werden. Auch die Durchmischung von verschiedenen Wohnformen in einem Gebäude die gerne als Mehrgenerationenhaus bezeichnet werden, sehen wir eher kritisch. Eine klare Abgrenzung von Wohnformen in jeweils zugeordneten Gebäuden hat sich als sehr praktikables Konzept erwiesen um ein problemloses Miteinander, auch auf engen Räumen, zu gewährleisten. Dabei können unterschiedliche Wohnformen in unterschiedlichen Gebäuden auf demselben Grundstück angeordnet sein. Gemeinsames Wohnen und gemeinsame Freiräume verbunden mit der Möglichkeit sich bei Bedarf in „sein privates Reich“ mit Gleichgesinnten zurück ziehen zu können.
Die einzelnen Gebäude können dabei durchaus eine große Stückzahl an Wohnungen aufweisen. Eine moderne serielle Nutzung ähnlicher Grundrisse ist hilfreich für die effiziente Errichtung. Diese kann durch einen hohen Vorfertigungsgrad zu einem äußerst wirtschaftlichen und damit preislich sehr attraktiven Gebäude führen.
Ganz entscheidend für den „privaten Freiraum“ sind große Balkone mit 12 m² bis 15 m² oder mehr. Idealerweise inkl. einer verschiebbaren Verglasung, um eine möglichst ganzjährige Nutzung zu ermöglichen. Ganz nebenbei bieten diese Verglasungen einen hervorragenden Schallschutz, der je nach Bedarf verwendet oder eben beiseitegeschoben werden kann.
Mit Minimalismus zur maximalen Wärmeeffizienz
Es geht auch ohne den Einbau wassergeführter Heizungssystem für die Erwärmung. Warmwasser wird stets dezentral direkt an der Bedarfstelle erzeugt. Dadurch eliminieren wir Speicher- oder Zirkulationsverluste. Unsere Gebäude produzieren via PV mind. 3 – 4x so viel Strom je WE wie für Heizung und WW (bilanziert) benötigt werden. Durch moderne Speichersysteme in Verbindung mit einem angepassten Nutzerverhalten erreichen die Gebäude Autarkiegrade von über 70%.
Nachweislich, teilweise über 10 Jahre Bewirtschaftung dokumentiert, reichen 15 – 25 KWh/m² oder 400 – 600 KWh/Person und Jahr für die Beheizung und Warmwasser aus!
Die in den letzten 10 Jahren errichteten Wohnungen und Reihenhäuser werden daher im Mittel mit weniger als 100 € Betriebskosten im Monat beheizt, mit Warmwasser versorgt und der Haushaltsstrom ist abgedeckt! Dezentrale oder auch kleinere zentrale Lüftungsgeräte sind dabei immer enthalten, um die Raumluft energieeffizient auszutauschen und den entsprechenden Schallschutz für die Schlafräume zu bieten.
Unser Team
Johann Thierer
Christian Smola
Barbara Gerstlauer
Roswitha Pichler
Katja Wecker
Sophie Eisenbart
Volker Willer
Herbert Nather
