Das ehemalige SBI Textil Fabrik Gelände wurde aufgegeben, die Gebäude abgerissen. Über viele Jahre versuchte die öffentliche Hand geeignete Nutzungskonzepte aufzubauen. Im Jahr 2003 wurde, in enger Abstimmung mit der Stadt Günzburg, die MTP mit der Entwicklung des Quartiers beauftragt.
Entstanden sind dabei insgesamt 32 Wohneinheiten vom Juniorhaus mit 89 m² über Reihenhäuser mit Dachterrasse und 138 m² bis hin zu hochwertigen, sehr attraktiven Kettenhäuser im Atriumstil mit 176 m² Nutzfläche.
Die Stadt Günzburg hat durch die komplette Überarbeitung der parkähnlichen Außenanlagen ihren Anteil zu dieser absoluten Wohlfühloase beigetragen.